Eigentumswohnung in der City
250.000,00 € - 24114 Kiel - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marc Hansen-Weidemann
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
- Baujahr 1909 / Wiederaufbau 1949
- 2023 umfangreiche energetische Modernisierung
- moderne Wärmedämm-Fassade
- Dach-Erneuerung
- neue, energieeffiziente dreifach verglaste Kunststofffenster
- sanierte Balkone
- neues Heiz-System mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Südfriedhof in Kiel, Schleswig-Holstein. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus und liegt südlich des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Städtische Krankenhaus von Kiel, ein bedeutender Arbeitgeber in der Region. Das Krankenhaus beschäftigt über 2.000 Personen und ein großer Erweiterungsbau wurde bis Ende 2023 fertiggestellt, was zu einer weiteren Belebung des Gebiets beiträgt.
Das Gebäude am Hasseldieksdammer Weg 31 ist ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 913 m². Es wurde einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, einschließlich einer modernen Wärmedämmfassade, einer neuen Heizungsanlage, neuer Elektrik und neuer Fenster. Die Fassade wurde so gestaltet, dass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügt und den Charme der Nachbarschaft bewahrt.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist verkehrstechnisch gut erreichbar. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Wohnkomfort erhöhen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 33 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1909 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 08.09.2033 |
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird nach Abstimmung mit dem Mieter bezugsfrei übergeben.
Es besteht die Möglichkeit, nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.