Kapitalanlage oder Eigennutzung: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
159.000,00 € - 24161 Altenholz - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Herr Yannik Hoheisel
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierearm.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die neben einem Herd und einem Kühlschrank auch über eine Spülmaschine und eine Waschmaschine verfügt.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten.
Das moderne Badezimmer verfügt neben dem wandhängenden WC über eine Dusche.
Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft.
Es besteht die Option, die Eigentumswohnung samt Mobiliar zu erwerben.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 183,- EUR pro Monat. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 87,- EUR.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Altenholz-Stift, einer ruhigen und grünen Wohngegend nordwestlich von Kiel. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Auch die Ostsee ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an Kiel sehr gut. Buslinien verkehren regelmäßig in die Innenstadt, die über die B503 auch mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist.
Altenholz-Stift verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und kurze Wege zum Meer - ideal für Familien, Paare und Senioren.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 96,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 26.12.2028 |
