Gepflegtes Reihenhaus mit Wohlfühlcharakter und vielseitigem Raumangebot
315.000,00 € - 24107 Kiel - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 0.1861
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 24107 Kiel
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Kaufpreis: 315.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 171 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gültigen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alexander Thormählen
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Nordseestraße im beliebten Kieler Stadtteil Suchsdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre aus. Gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser, verkehrsberuhigte Straßen sowie zahlreiche Grünflächen prägen das angenehme Wohnumfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Suchsdorf erfreut sich besonders bei Familien, Paaren und Berufspendlern großer Beliebtheit, da der Stadtteil eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ebenso verfügt der Stadtteil über Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote.
Die Nähe zur Natur macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünanlagen sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Kieler Innenstadt. Diese erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Auch die Universität Kiel, der CITTI-Park sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Hamburg und Flensburg sind schnell erreichbar.
Die Nordseestraße verbindet somit ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Stadtlage, ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Ausstattung
Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einem praktischen Grundriss und einem schönen Gartenbereich. Auf einem ca. 171 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 94 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf mehrere Ebenen, ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Schon beim Betreten des Hauses entsteht durch die Holzelemente und die offene Gestaltung ein gemütliches Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit seiner großen Fensterfront und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den grünen Garten. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Freie.
Die Küche im Erdgeschoss bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort.
Besonders praktisch ist der Vollkeller mit drei separaten Räumen, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Grundsubstanz und angenehmes Wohnen.
Der gepflegte Garten mit Terrasse rundet das Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 189,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 03.06.2036
