Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung: Freie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil
159.000,00 € - 24109 Kiel - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0.1849
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 24109 Kiel
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 247,25 €
- Provision für Käufer 6.000,- € zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Yannik Hoheisel
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90m² ein großzügiges Raumangebot.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet sind.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort insbesondere bei mehreren Bewohnern erhöht.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche schafft. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide geschnittene Immobilie mit praktischem Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Hausgeld beträgt ca. 247,-€. Davon sind ca. 120,-€ umlagefähig.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Mettenhof, einem gewachsenen Wohngebiet im Westen der Landeshauptstadt Kiel.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind im Stadtteil vorhanden, wodurch die Lage sowohl für Singles, Paare als auch Familien attraktiv ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verbinden Mettenhof regelmäßig mit der Kieler Innenstadt, der Christian-Albrechts-Universität sowie dem Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B76 und B404 schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 16.09.2029
