Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage
125.000,00 € - 24211 Schellhorn - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0.1857
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 24211 Schellhorn
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaufpreis: 125.000,00 €
- Hausgeld: 286,00 €
- Provision für Käufer 6.000,- EUR zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Yannik Hoheisel
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1985 bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit Blick für Gestaltungspotenzial. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Große Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen sich insbesondere durch den renovierungsbedürftigen Zustand, sodass die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisiert und aufgewertet werden kann.
Ein praktisches Kellerabteil schafft zusätzliche Stauraummöglichkeiten und sorgt für Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Freistellplatz, der die Parkplatzsuche angenehm erleichtert. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, eine Wohnung in gefragter Lage mit überschaubarer Größe und viel Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 286,- EUR im Monat.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Schellhorn, einer beliebten Gemeinde im Kreis Plön, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Die Plöner Landstraße überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Der nahegelegene Lanker See sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Preetz sowie zur Kreisstadt Plön.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Kiel ist durch die verkehrsgünstige Lage in rund 20 Minuten gut erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen in der Region ebenfalls gegeben. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 13.01.2030
