Neuwertiges EFH zwischen Nord-Ostsee-Kanal und Naturpark Westensee
695.000,00 € - 24107 Quarnbek / Strohbrück - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marc Hansen-Weidemann
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
- Baujahr 2020
- ca. 150 m² Wohnfläche Haus
- ca. 15 m² Wohnfläche beheizbarer Wintergarten (Fußbodenheizung)
- ca. 24 m² Terrassenfläche
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Strohbrück der Gemeinde Quarnbek im Kreis Rendsburg-Eckernförde, etwa 20 Minuten nordwestlich von Kiel gelegen. Sie ist Teil des Amtes Achterwehr und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Flemhude, Strohbrück, Stampe und Landwehr. Quarnbek ist über die Autobahn A210 von Kiel aus erreichbar und liegt im Naturpark Westensee, der mit seinen sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Region ist besonders bei Radfahrern und Wanderern beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Die Gemeinde liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal (NOK), der eine wichtige Wasserstraße zwischen der Nordsee und der Ostsee darstellt. In Landwehr befindet sich eine kostenlose Fährverbindung über den Kanal, die besonders bei Radfahrern und Wanderern beliebt ist. Der Ringkanal, auch Achterwehrer Schifffahrtskanal genannt, verbindet die Eider mit dem NOK und lädt zu Paddeltouren ein.
Mit rund 1.800 Einwohnern bietet Quarnbek eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Grundschule Strohbrück sowie ein Kindergarten , die Freiwillige Feuerwehr und der Sportverein Fortuna-Stampe tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zu Kiel ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu städtischen Angeboten, während sie gleichzeitig die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung genießen können.
Diese charmante Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse - ohne Durchgangsverkehr. Die direkte Nähe zum Feldrand bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne, sondern auch erholsame Spazierwege direkt vor der Haustür. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die nach einem Rückzugsort nach hoher Lebensqualität suchen.
Ausstattung
- dreifach verglaste Fenster
- Luftwärmepumpe (Wärme und Kühlung)
- Fußbodenheizung
- Luftaustauschsystem Zehnder ComfoAir Q
- Elektrische Markisen
- Elektrische Rollläden
- Beheizbarer Wintergarten (Fußbodenheizung)
- Vorrüstung für Fotovoltaik und Solarthermie vorhanden
- Spitzboden, erreichbar über Ausklappleiter
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 18,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2020 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 21.12.2030 |
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.