Schönes Stadthaus mit Entwicklungspotential in Kiel-Hasseldieksdamm
259.000,00 € - 24109 Kiel - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 0.1856
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 24109 Kiel
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 148 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gültigen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Kiel - Hasseldieksdamm.
Hier erwartet Sie dieses solide Reihenmittelhaus mit einer guten Raumaufteilung für die kleine Familie, Paare und Singles.
Auch für Kapitalanleger ist das Stadthaus interessant.
Erstellt in den 60 er Jahren sind Erdgeschoss und Obergeschoss gut und funktional geschnitten und bieten ein komfortables Wohngefühl.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Windfang als Entrée über einen Flur, welcher die Küche, das Wohnzimmer als auch die Zugänge zu Keller und Obergeschoss ordnet.
Das Obergeschoss bietet neben dem schönen Badezimmer zwei große und gut geschnittene Räumlichkeiten. Eines dieser beiden Zimmer dient quasi als Durchgangszimmer zum Dachgeschoss / Spitzboden.
Die großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein - mit einem schönen Blick in den eigenen, kleinen Garten.
Neben dem Vollkeller verfügt dieses Haus über ein ausgebaute Fläche im Dachgeschoss - diese Fläche ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
Kurzum: ein tolles Stadthaus in gesuchter, grüner Lage mit Entwicklungspotential
Lage
Diese Liegenschaft in der Hofholzallee 193 befindet sich im begehrten, grünen und gewachsenem Kieler Stadtteil Hasseldieksdamm.
Diese Adresse kombiniert naturnahe Idylle in direkter Nachbarschaft zu weitläufigen Erholungsflächen mit einer sehr guten, urbanen Anbindung an die Kieler Innenstadt.
Dieser Stadtteil hat sich trotz bester Stadtgrenzen-Lage seinen ruhigen, naturnahen Charakter bewahrt.
Über den Hasseldieksdammer Weg und den Skandinaviendamm ist das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel in wenigen Autominuten erreicht. Bushaltestellen in fußläufiger Distanz sorgen für eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umfeld der umliegenden Quartiere.
Die Autobahnen A 215 und A210 sind über den Zubringer "Mettenhof" zügig erreichbar.
Ausstattung
schöne, ruhige Lage in Kiel - Hasseldieksdamm
schöne Süd - West - Ausrichtung der Terrasse
zwei Vollgeschosse
Vollkeller
ausgebauter Spitzboden / ausgebautes Dachgeschoss - direkt erreichbar über eine feste Treppe im Durchgangszimmer
Garage in naheliegenden Umfeld
und vieles mehr....
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 263,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 29.04.2036
Sonstiges
Die Wohnfläche für dieses Stadthaus beträgt knapp 76 m². Neben dieser eigentlichen Wohnfläche überzeugt diese Liegenschaft durch einen Vollkeller sowie einer ausgebauten Fläche im Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten).