Wohnen, wo andere Urlaub machen
599.000,00 € - 24235 Laboe - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marc Hansen-Weidemann
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die Wohnungen im Erdgeschoss mit Sonnenterrassen bieten viel Privatsphäre und eine gute Möglichkeit, im Freien zu entspannen, während die Dachterrassen der Obergeschosswohnungen einen Ausblick auf den Hafen und die Ostsee bieten.
Lage
Die Mühlenstraße befindet sich in einer ruhigen, jedoch gut erreichbaren Lage, unweit des Ortszentrums. Sie wird von charmanten Wohnhäusern gesäumt, die typisch für das norddeutsche Küstenvokabular sind – meist zweigeschossige Gebäude mit klaren Linien und in ruhigen, pastelligen Farben. Die Straße verläuft in westlicher Richtung, parallel zur Strandpromenade und bietet somit schnellen Zugang zum Strand.
In der Umgebung sind kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants zu finden, die die Touristen und Einheimischen gleichermaßen ansprechen. Zudem befinden sich einige historische Gebäude und Hotels in der Nähe, die das maritime Flair von Laboe unterstreichen.
Die Mühlenstraße ist eine ruhige Straße, die hauptsächlich von Anwohnern und gelegentlich von Touristen frequentiert wird. Sie ist nicht stark befahren, sodass sie eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zum Wasser und zu den Sehenswürdigkeiten von Laboe macht sie zu einem begehrten Standort sowohl für Einheimische als auch für Feriengäste.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben:
- KfW-40-Standard
- bodentiefe Fenster
- Duschbad mit Tageslicht
- hochwertiger Design-Vinyl-Boden
- Gäste-WC
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Wohnraum Be- und Entlüftung zur Rückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Aufzugsanlage vom Keller bis ins 1. OG
- Luftwasserwärmepumpe
- 2 Balkone
- Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 10,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 14.06.2031 |
Sonstiges
Die Wohnung ist bis auf wenige Ausbauarbeiten komplett fertig gestellt. Hier können Sie sich noch an der Bemusterung beteiligen und Ihre eigenen Wünsche einbringen.
Es besteht die Möglichkeit, nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.