Stilvolle Altbauvilla mit historischem Flair und großem Potenzial
699.000,00 € - 24113 Kiel - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0.1814
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 24113 Kiel
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 212 m²
- Kaufpreis: 699.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1107 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Yannik Hoheisel
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese um ca. 1910 erbaute Altbauvilla bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und großzügiger Wohnverhältnisse. Auf einem ca. 1.107 m² großen Grundstück gelegen, beeindruckt das Anwesen durch seine klassisch-elegante Ausstrahlung und ein vielseitig nutzbares Raumangebot.
Die Wohnfläche von ca. 212 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und umfasst insgesamt 10 Zimmer, die sich individuell als Wohn-, Arbeits- oder Gästebereiche gestalten lassen. Im großzügigen Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 94 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Grundlage, um persönliche Wohnträume mit historischen Details wie hohen Decken, großen Fenstern oder potenziell freilegbaren Originalelementen zu vereinen.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, kreative Köpfe oder Investoren, die den Charme vergangener Zeiten bewahren und gleichzeitig modernes Wohnen verwirklichen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Kieler Stadtteil Hassee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün.
Trotz der ruhigen Lage bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die B76 und die A215 sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Rewe-Center und der Citti-Park, sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil Hassee überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Das Vieburger Gehölz, der Tröndelsee und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 420,65 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1910
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 09.10.2035
