Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie – Wintergarten, Carport, Kamin & Traumgarten
439.000,00 € - 24211 Schellhorn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0.1781
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 24211 Schellhorn
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 147 m²
- Kaufpreis: 439.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1377 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alexander Thormählen
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Schellhorn im Kreis Plön, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Die Straße „Lange Reihe“ ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und bietet ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld mit wenig Verkehr und viel Privatsphäre.
Schellhorn zeichnet sich insbesondere durch seine naturnahe Lage und den hohen Freizeit- und Erholungswert aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Felder, Wälder und Seen. Der nahegelegene Lanker See ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren sowie verschiedenen Wassersportaktivitäten ein. Die gesamte Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung oder zur Erholung im Grünen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Die benachbarte Stadt Preetz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie sämtlichen Schulformen und Kindertagesstätten. Auch kulturelle Angebote und ein lebendiges Stadtleben sind dort vorhanden.
Die Landeshauptstadt Kiel ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof in Preetz bietet regelmäßige Zugverbindungen, und auch Buslinien sind in der Umgebung vorhanden.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der umliegenden Städte.
Ausstattung
Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Einfamilienhaus bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Flur, der als zentrales Element alle Wohnbereiche miteinander verbindet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Die Küche ist direkt vom Flur aus begehbar und funktional gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und für den täglichen Gebrauch. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und einem Kaminofen, der eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und zu jeder Jahreszeit einen hellen und angenehmen Aufenthaltsort bietet. Von hier aus lässt sich der Außenbereich ideal genießen.
Das Haus verfügt über mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer bietet dabei einen besonders hohen Komfort: Es verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie einen begehbaren Kleiderschrank und schafft so einen privaten Rückzugsbereich.
Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Das Kellergeschoss bietet neben ausreichend Stauraum zusätzlich ein weiteres Badezimmer sowie eine Küche. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste oder Hobbyräume.
Der Außenbereich rundet das Gesamtbild perfekt ab. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und Entfaltung. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht eine geschlossene Outdoorküche zur Verfügung, die sich hervorragend für gesellige Abende im Freien eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Auffahrt mit reichlich Stellfläche sowie ein praktisches Doppelcarport, das zusätzlichen Komfort bietet.
Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives und vielseitiges Einfamilienhaus, das durch seine Großzügigkeit, die hochwertige Ausstattung und das stimmige Wohnkonzept überzeugt, passend für alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und besonderem Wohnambiente suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 120,91 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 06.01.2036
