Attraktives Reihenhaus in Laboe mit durchdachter Aufteilung
369.000,00 € - 24235 Laboe - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 0.1842
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 24235 Laboe
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Kaufpreis: 369.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 138 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alexander Thormählen
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Lage
Die Immobilie befindet sich in Laboe, einem attraktiven und begehrten Wohn- und Urlaubsort an der Ostsee im Kreis Plön, Schleswig-Holstein. Laboe liegt reizvoll an der östlichen Seite der Kieler Förde, nur ca. 20 Minuten nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel, und verbindet maritimes Flair mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität. Laboe zeichnet sich durch seine direkte Lage an der Ostsee mit weiten Sandstränden, einer gepflegten Promenade und einem Yachthafen aus - ideale Voraussetzungen für Wassersport, Spaziergänge am Meer und Erholung im Freien. Das Ortsbild wird geprägt von einer entspannten Küstenatmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Urlauber schätzen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gastronomie und kulturellen Angeboten in fußläufiger oder kurzer Fahrradentfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was Laboe zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien macht. Laboe bietet neben der hohen Wohnqualität auch touristische Highlights wie das überregional bekannte Marine-Ehrenmal mit Aussichtsturm und das technische Museum U-995, die der Gemeinde ein unverwechselbares maritimes Profil verleihen. Dank der guten Anbindung nach Kiel und in das umliegende Umland stellt Laboe eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen am Meer und städtischer Erreichbarkeit dar.
Ausstattung
Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre, perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen freundlichen Eingangsbereich in die Wohnräume dieser Ebene. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Sitzecke, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Der großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum kleinen, pflegeleichten Garten - ein geschützter Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen.
Ein separat von außen begehbarer Raum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder auch als Wasch- und Trockenraum.
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Duschwanne rundet diese Wohnebene ab. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.
Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als ein einladendes Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung, gemütlichem Außenbereich und hohem Alltagsnutzen. Eine Immobilie, die vielfältige Wohnwünsche erfüllt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 120,58 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 29.04.2036
