Gemütliches Reihenmittelhaus mit Vollkeller, Carport und kleinem Garten
259.000,00 € - 24223 Schwentinental - Reihenhaus
- Objekt-ID: 0.1873
- Objektart: Reihenhaus
- Lage: 24223 Schwentinental
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Yannik Hoheisel
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, zum Beispiel für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Das ca. 160 m² große Grundstück umfasst einen kleinen, pflegeleichten Garten mit großer Terrasse und einem Gartenhaus, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Carport sorgt für einen komfortablen und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene und funktionale Wohnlösung suchen.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Raisdorf der Stadt Schwentinental. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung, durchgrünten Grundstücken und einem familienfreundlichen Umfeld. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortsteil gut erreichbar, ebenso Freizeit- und Sportangebote.
Durch die Nähe zur Schwentine und den umliegenden Seen bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Umland sehr gut: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine schnelle Verbindung nach Kiel und in die umliegenden Gemeinden, sodass der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 127,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 13.05.2036
