Ruhige Lage: Gepflegtes Reihenmittehaus in familienfreundlicher Wohngegend mit Carport
345.000,00 € - 24149 Kiel - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 0.1852
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 24149 Kiel
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Kaufpreis: 345.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 198 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Yannik Hoheisel
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf fünfeinhalb Zimmer. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien und punktet durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ca. 198 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet – ideal für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten, ohne großen Pflegeaufwand.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein Carport direkt am Haus sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Insgesamt handelt es sich um ein solides und gut geschnittenes Zuhause mit praktischem Grundriss und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Dietrichsdorf, in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Reihen- und Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima aus, kombiniert mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Fachhochschule Kiel sowie zu diversen Sport- und Freizeitangeboten unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.
Die Anbindung an die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel gewährleistet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Kieler Förde und den umliegenden Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 80,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 14.04.2036
