Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Kieler Stadtteil Ravensberg
235.000,00 € - 24118 Kiel - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0.1824
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 24118 Kiel
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaufpreis: 235.000,00 €
- Hausgeld: 348,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Yannik Hoheisel
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese ca. 60m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 und besticht durch ihren klassischen Charme.
Die Hochparterre-Lage bietet einen komfortablem Zugang. Die vermietete Wohnung wirkt durch die großen Fenster freundlich und einladend. Neben dem Wohnzimmer, verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist zeitgemäß gestaltet.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon – ideal für entspannte Stunden im freien. Ein zugehöriges Kellerabteil erweitert den Stauraum und sorgt für zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Studenten-WGs, die den Charme einer soliden Ausstattung zu schätzen wissen.
Durch ihre Kombination aus Lage, Grundriss und Wohngefühl stellt sie ein attraktives Angebot auf dem Kieler Immobilienmarkt dar.
Die Wohnung ist seit dem 15.01.2025 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 765,-€. Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 348,-€. Der Umlagefähige Teil beträgt ca. 253,-€.
Lage
Die Wohnung liegt in einer der gefragten Lagen Kiels, in dem beliebten Stadtteil Ravensberg und in attraktiver Nähe zur Christian-Albrechts-Universität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie idealen ÖPNV-Anbindungen. Trotz der zentralen Situation bietet die Straße ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmem Stadtbild.
Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität eignet sich die Lage sowohl für Studierende als auch für Berufstätige. Parks und Grünflächen befinden sich in der Umgebung, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadtleben und Erholung gewährleistet ist. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Adresse im Kieler Stadtgebiet.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 26.02.2028
