Wohnen mit Hafenflair – Helle Eigentumswohnung im Herzen von Laboe
244.500,00 € - 24235 Laboe - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 0.1828
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 24235 Laboe
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 54 m²
- Kaufpreis: 244.500,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 282,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alexander Thormählen
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Lage
Laboe ist ein charmantes Ostseebad in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Kiel und gehört zum landschaftlich reizvollen Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Direkt an der Kieler Förde gelegen, bietet der Ort eine einmalige Kombination aus maritimer Atmosphäre, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Die weitläufige Strandpromenade, der Yachthafen sowie das bekannte Marine-Ehrenmal und das U-Boot U 995 prägen das Ortsbild und machen Laboe nicht nur bei Urlaubern, sondern auch bei Einheimischen zu einem beliebten Wohnort.
Ob Spaziergänge am Wasser, Segeltörns oder einfach das Meeresrauschen, hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Laboe verfügt über eine sehr gute Versorgung vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Kiel ist sowohl mit dem Auto über die B502 als auch per Bus oder Fördedampfer ausgezeichnet. Die Kombination aus ruhiger Küstenlage, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Laboe besonders attraktiv für Familien, Pendler und all jene, die das Wohnen am Meer zu schätzen wissen.
Ausstattung
Nur wenige Schritte vom Hafen entfernt erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung, ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Über eine stufenfreie Zuwegung gelangen Sie zum Hauseingang und von dort bequem mit dem Fahrstuhl in die erste Etage zur Wohnung.
Der großzügige Flur heißt Sie freundlich willkommen und schafft sofort ein angenehmes Wohngefühl. Das gemütliche Schlafzimmer bietet viel Raum für Ruhe und Erholung. Highlight der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, in der Kochen, Essen und Leben zum Erlebnis werden. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für behaglichen Komfort.
Das moderne Bad mit großer, begehbarer Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Ob als fester Wohnsitz oder als Zweitdomizil an der Ostsee: Diese Wohnung verbindet maritimes Lebensgefühl mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen von Laboe.
Eine Nutzung der Wohnung zur Ferienvermietung ist nicht zulässig.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 94 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2013
- Wesentlicher Energieträger BLOCK
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 24.09.2034
