Einladendes Reihenhaus mit Garten
220.000,00 € - 24147 Kiel - Reihenmittelhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alexander Thormählen
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Lage
Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten Kiels mit rund 17.000 Einwohnern. Er liegt am Rand der Holsteinischen Schweiz und wird von drei Seen – dem Wellsee, Langsee und Tröndelsee – umgeben, die als Naherholungsgebiete dienen. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Während Elmschenhagen-Nord vor allem von ehemaligen Werft- und Marinewohnungen dominiert wird, bietet Elmschenhagen-Süd eine durchmischte Bebauung. Der alte Dorfkern mit dem Bereich Kroog zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser sowie die historische Maria-Magdalenen-Kirche aus.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 76, den Bahnhof Kiel-Elmschenhagen an der Bahnstrecke Kiel–Lübeck sowie mehrere Buslinien gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind durch Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte ausreichend vorhanden. Zudem gibt es Arztpraxen, Apotheken und eine Stadtteilbibliothek. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sorgen für ein breites Bildungsangebot. Freizeitmöglichkeiten bieten Sportvereine, Spielplätze, Fitnessstudios sowie eine vielfältige Gastronomie mit internationaler Küche. Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt ist Elmschenhagen ein attraktiver Wohnstandort.
Ausstattung
Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Umgebung, die durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten ergänzt wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum, der vielseitig nutzbar ist. Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein separates WC. Zusätzlichen Komfort bietet der Keller mit einem Badezimmer inklusive Badewanne, einem praktischen Abstellraum sowie weiteren Nebenräumen.
Dieses Reihenhaus vereint durchdachte Funktionalität mit Wohnlichkeit – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit eigenem Garten suchen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 190,78 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1941 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 29.04.2035 |
