Einziehen & wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
165.000,00 € - 24143 Kiel - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0.1809
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 24143 Kiel
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Kaufpreis: 165.000,00 €
- Hausgeld: 120,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marc Hansen-Weidemann
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das dreigeschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1996 errichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt im Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,50 m² und zwei Zimmern eignet sie sich ideal für Singles und Paare, die eine ruhige aber dennoch zentrale Wohnlage suchen. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein überdachter Pkw-Stellplatz im Carport zugeordnet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gaarden-Süd/Kronsburg in Schleswig-Holstein. Dieser Stadtteil bietet eine spannende Mischung aus urbanem Wohnen und grünen Rückzugsorten. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die B76, B502 und die nahegelegene A7. Die Kieler Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar.
Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und familienfreundlich. Weitläufige Grünflächen wie das Vieburger Gehölz oder der nahelegende Tröndelsee bieten ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Ausstattung
- Heller Wohnbereich mit pflegeleichtem Laminatboden
- Geflieste Pantryküche, funktional und praktisch
- Modernes, gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gemütliches Schlafzimmer
- DSL-Internetanschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 84,27 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 14.01.2029
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.